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这些内容成为法律制度后，广州就具备了稳定性和刚性约束。

例如，地铁中国建设银行2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告显示，地铁可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月23日(含)前，主动向该行申请办理固转浮业务，转换为浮动利率贷款后，该行将按关于浮动利率贷款的规则，进行本次批量调整。中国邮政储蓄银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告显示，辟谣本次利率调整范围包括：辟谣已经放款的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

专家表示，沥滘此次调整适应房地产市场新形势，将进一步减轻购房者的月供压力。LPR加点幅度不高于-30BP的，站漏将不调整。如贷款不在北京、广州上海、深圳等地的，由于首套房和二套房贷款利率下限一致，将无需申请二套转首套，该行将批量进行利率下调。

中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏表示，地铁银行对符合条件的存量房贷利率采用批量调整的方式，地铁不仅有利于提高业务办理效率，降低居民和银行自身业务办理的成本，而且对于尽快落实存量房贷利率调整优惠政策，让好的政策更好更快落地见效具有积极意义。中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告显示，辟谣对同时符合以下条件的个人住房贷款，辟谣将实施存量房贷利率调整：该行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

国有四大行同期个人住房贷款余额合计约为22.3万亿元，沥滘占全国比重约为59%。

执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、站漏二套及以上)。对已收取的存量开发建设履约保证金，广州各区（市）县政府（管委会）应结合宗地履约情况予以部分退还、全部退还或允许企业以银行保函替换。

三、地铁优化商服用地规划布局。辟谣成都市住房和城乡建设局成都市规划和自然资源局2024年10月15日红星新闻记者闫宇恒编辑成序。

沥滘本通知自2024年10月15日起正式施行。同时，站漏各区（市）县政府（管委会）应建立企业项目履约践诺及信用分级分类监管机制，将相关违规违约行为纳入信用档案管理。